Al contratar varios préstamos, es posible acabar en números negativos si no hemos organizado todo con un margen y con capacidad económica para hacer frente a ellos en el plazo previsto. En esta situación unir dos hipotecas es una alternativa posible para mejorar las condiciones, te vamos a contar las ventajas y desventajas de unir dos hipotecas en una sola.
Ventajas de fusionar dos hipotecas en una
- Se pueden renegociar las condiciones anteriores.
- Controlas la situación
- Un único pago cada mes.
- Una única entidad con la que negociar.
- Comodidad.
¿Cómo fusionar dos hipotecas en una?
- La mejor opción para fusionar dos hipotecas es acudir a una empresa mediadora como reunificacion.es que analizará el caso en profundidad. Analizando el estado de cada deuda.
- Si la operación es viable, se iniciará un proceso de negociación con los acreedores. Se llegará a un acuerdo de pago y un nuevo convenio para reunificar las deudas en una sola.
- A partir de ahí, se establecen nuevas condiciones, lo que permitirá disfrutar de cuotas más bajas en una sola deuda reunificada.
Requisitos para unificar dos hipotecas
Los requisitos puede variar en función de la entidad bancaria, los más comunes son:
- No se trata de elegir qué deudas agrupar y cuáles no deben incluirse en esta decisión. Todos nuestros préstamos deben pasar por la misma hipoteca, para que podamos ocuparnos de ellos por igual lo antes posible.
- La hipoteca no puede superar el 80% del valor de lo hipotecado.
- No debes estar en una lista de morosos y debes presentar un avalista.
Gastos de la reunificación de deudas
La reunificación de deudas conlleva unos gastos que hay que calcular y tener en cuenta como:
- Cancelar la hipoteca tiene unos gastos que pueden sumar en torno al 0,25% / 0,5%.
- Gastos notaría
- Registro de la propiedad
- Gastos gestoría
Es importante que las personas interesadas en este tipo de acuerdo se aseguren de calcular todas estas cifras antes de llevarlo a cabo para que no haya sorpresas más adelante.
